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为何美国硅谷房地产值得投资?
2019-06-15 16:31

经济发达: 硅谷作为美国经济的重要引擎之一,已经连续4年保持增长。

硅谷大量的高科技公司创造了巨大的财富和富豪,也吸引着全球资本源源不断的到来。正因为“不差钱”,才让硅谷的房价成为了美国最贵地区之一,也保证了硅谷的房产市场可以在金融危机后得以迅速复苏。可以肯定的说,只要硅谷还是硅谷,那么房价除了涨就只能是涨。

教育领先:世界知名的斯坦福大学、伯克莱大学都坐落于此。

硅谷有美国最好教育体系,最好的小学、中学、和高中,有各种课外学习班。硅谷地区还有专门为非英语国家来的外国留学生提供优质服务的特殊班级。由于湾区人口密度较大,学校、图书馆、商场也比较集中,非常便于生活, 中国的食品店也随处可见,这也促使硅谷成为中国买家首选投资目的地之一。

人口增长:随着经济复苏与工作岗位的增加,硅谷的人口数量持续增长。

2013年,硅谷的净流入人口为14,000人,是十五年来的最高值,显示出了良好的增长趋势。长期来看,人口的稳定增长尤其是外来人口的流入是房地产市场健康发展的基础,所以硅谷房地产市场稳步增值是有保障的。随着美国经济的持续复苏以及就业人数的增加,供给相对需求短缺的矛盾进一步凸显。而反过来,地产开发商更愿意兴建公寓来取代独立屋,以满足市场的需求。

环境宜居:许多美国其他地方的人们被吸引到硅谷来的原因一样:它是一个宜居的地方。

硅谷不仅气候四季如春,而且文化多元富于生机,从户外活动到高雅的文化活动,各种品味的人们都能找到自己所需。不仅如此,很多当地的小区甚至有自己的主题学校和公园。

海外力量:海外买家尤其是中国买家的推波助澜,促进了硅谷和加州市场更快的复苏。

据美国房地产经纪人协会称,在所有被外国公民买走的美国房屋中,有12%是被中国购房者买走的,而他们购买的房屋有超过一半位于加利福尼亚州。当地知名的房产经纪人估算,在Palo Alto市的房产买卖中,在有多个出价的情况下,最后胜出的买家中有中国渊源或者直接来自中国的买家占到了大概60%-70%。

近期,硅谷合资企业和硅谷地区研究学院公布了一项关于硅谷人口发展趋势的研究报告。报告称,硅谷人口正以每16分钟增加一人的速度快速增长,每天增加将近90人,2015年5月初,硅谷人口总数将首次突破300万。这一人口数量具有里程碑意义,这是和经济高速增长分不开的。

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